Научная электронная библиотека

Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Чулюкова С. А., Дробот М. А.,

Приложение Г. Договор купли-продажи жилого строения без права регистрации проживания

Договор
купли-продажи жилого строения
без права регистрации проживания

____________________________ «___» __________ 20__ г.

(указать место заключения договора)

Общество с ограниченной ответственностью «______________», свидетельство о государственной регистрации юридического лица № __________ от_______________ г., регистрационный номер______, зарегистрировано _______________, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до __________ г. серия __________, выдано ИМНС России по_______________, запись внесена___________года, за ОГРН ____________, ИНН ______________, юридический адрес: _______, г. _________, ул. _________, дом _______, в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «________________», свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ________________, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № ___________ по Оренбургской области ________________года ОГРН _______________, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ________________, выдано ИФНС России по ____________ району г. Оренбурга ______________ года, ИНН ______________, КПП____________; юридический адрес: _________, Россия, г. __________ , ул.________, в лице своего представителя ___________, действующего на основании доверенности от _________ г., удостоверенной нотариусом г. Оренбурга ____________, по реестру__________, именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил на праве частной собственности Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке,
назначение: ______, ____-этажный, общая площадь_____кв. м. Адрес объекта:_____________________.

2. Указанное жилое строение без права регистрации проживания принадлежит ПРОДАВЦУ по праву частной собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю _________, выданного ________________________________________________________

(укажите орган, выдавший свидетельство)

____________, Распоряжения Администрации Оренбургского района Оренбургской области № ______ от ____________; Декларации об объекте недвижимого имущества от __________ г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________ года сделана запись регистрации № ___________, и __________ 20__ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии _________________ .

3. По заявлению сторон указанное выше жилое строение без права регистрации проживания, ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил за ___________(__________ ) рублей уплачиваемых Покупателем полностью в день подписания настоящего Договора, о чем Продавец выдает ему расписку.

4. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что на момент заключения настоящего договора вышеуказанное жилое строение без права регистрации проживания, никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит. И свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ, в момент заключения настоящего договора знал или не мог не знать. Продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым строением, не имеется.

5. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и санитарно-гигиеническим состоянием вышеуказанного жилого строения без права регистрации проживания и претензий к нему не имеет.

6. Если в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ обнаружит недостатки в качестве приобретаемого недвижимого имущества, о которых ПРОДАВЕЦ знал, но не предупредил о них в момент заключения настоящего договора, то наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ.

7. Настоящий договор имеет силу и передаточного акта.

8. Настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

9. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право частной собственности на вышеуказанное жилое строение без права регистрации проживания с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 

10. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

11. Расходы по регистрации настоящего договора стороны уплачивают в равных долях.

12. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, по экземпляру остаётся у сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ________________

ПОКУПАТЕЛЬ: _______________