Научная электронная библиотека

Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Чулюкова С. А., Дробот М. А.,

Приложение Д. Договор купли-продажи нежилого помещения

Договор
купли-продажи нежилого помещения

__________________________ «___» __________ 20__ г.

(указать место заключения договора)

Общество с ограниченной ответственностью «______________», свидетельство о государственной регистрации юридического лица № __________ от_______________ г, регистрационный номер______, зарегистрировано _______________, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до __________ г. серия __________, выдано ИМНС России по_______________, запись внесена___________года, за ОГРН ____________, ИНН ______________, юридический адрес: _______, г. _________, ул. _________, дом _______, в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «________________», свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ________________, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № ___________ по Оренбургской области ________________года ОГРН _______________, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ________________, выдано ИФНС России по ____________ району г. Оренбурга ______________ года, ИНН ______________, КПП____________; юридический адрес: _________, Россия, г.__________, ул.________, в лице своего представителя ___________, действующего на основании доверенности от _________ г., удостоверенной нотариусом г. Оренбурга ____________, по реестру__________, именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору ПРОДАВЕЦ продал ____ (______) долю, а ПОКУПАТЕЛЬ купил на праве частной общей долевой собственности _____ (____) долю в Помещении № _____, находящемся по адресу: ________________.

2. Помещение № ______, расположено на _______ этаже девятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями. Площадь помещения _______ (_____________) кв.м.

3. Указанное помещение № ________ принадлежит ПРОДАВЦУ по праву частной общей долевой собственности (по _____ доле) на основании ________________; _______________. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______ 20___ года сделана запись регистрации № ________ и _________ 20_______ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии _______________.

4. По заявлению сторон указанную выше _______(_______) долю в помещении № _____ ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил за ________ (__________) рублей, уплачиваемых Покупателем полностью в день подписания настоящего Договора, о чем Продавец выдает ему расписку.

5. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что на момент заключения настоящего договора вышеуказанное помещение № _____
(г. ________) никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит. И свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ, в момент заключения настоящего договора знал или не мог не знать.

6. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и санитарно-гигиеническим состоянием помещения № _________ и претензий к нему не имеет, т.е. помещение № _______ не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

7. Если в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ обнаружит недостатки в качестве приобретаемого недвижимого имущества, о которых ПРОДАВЕЦ знал, но не предупредил о них в момент заключения договора, то наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ.

8. Настоящий договор имеет силу и передаточного акта.

9. Настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

10. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право частной общей долевой собственности на _______ (________) долю в вышеуказанном помещении № _______ с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

11. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

12. Расходы по регистрации настоящего договора уплачивает Покупатель.

13. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, по экземпляру остаётся у сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ______________

ПОКУПАТЕЛЬ: _____________