Научная электронная библиотека

Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания

Инвестиции

Топсахалова Ф. М.-Г.,

Вопрос 6. Технология определения стоимости строительной продукции

Стоимость строительства зданий и сооружений выражает сумму де­нежных средств, которая требуется для его осуществления. Ее опреде­ляют в процессе предпроектных проработок.

Порядок определения стоимости возводимых объектов определяют с помощью сметно-нормативной базы и сметного нормирования в стро­ительстве.

С термином «стоимость строительства» тесно связаны следующие понятия.

• 1. Базисный уровень стоимости - уровень стоимости строительства, определяемый на основе сметных цен, зафиксированных на конк­ретную дату. Базисный уровень сметной стоимости используют для сравнения результатов инвестиционной деятельности в раз­ные периоды времени, экономического анализа и расчета стоимо­сти в текущих ценах.
• 2. Текущий уровень стоимости - уровень стоимости, определяемый на базе цен, действующих на момент ее вычисления.
• 3. Прогнозный уровень стоимости - уровень стоимости, определяе­мый на основе цен, которые прогнозируют на будущий период, ког­да предполагают осуществлять расчеты за строительную продук­цию.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооруже­ний представляет собой сумму денежных средств, необходимых для его проведения в соответствии с проектными материалами. Она слу­жит базой для определения объема капиталовложений, финансирова­ния строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию и др.

На основе сметной документации осуществляют учет и отчетность, а также оценку деятельности подрядных организаций и строек-заказ­чиков.

Исходя из сметной стоимости устанавливают балансовую стоимость введенных предприятием основных средств.

Исходной информацией для определения сметной стоимости строи­тельства служат:

• 1) проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов работ, ключевые решения, принятые в проекте организа­ции строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;
• 2) отдельные, относящиеся к соответствующей стройке решения фе­деральных и других органов государственного управления;
• 3) действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транс­портные расходы на оборудование и хозяйственный инвентарь.