Научная электронная библиотека

Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания

Организация жилищно-коммунального хозяйства на Севере (на примере Республики Саха (Якутия))

Соломонов М. П.,

4.3.2. Ремонт и усиление подземной части здания. Ремонт и гидроизоляция подвалов и свайных фундаментов. Инженерное оборудование подвалов

Ремонт и гидроизоляция подвалов и свайных фундаментов. Инженерное оборудование подвалов

При проведении капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений самым сложным и ответственным моментом является работа по усилению или замене конструкций.

Особое внимание к конструкциям уделяется в том случае, когда нагрузка на старые конструктивные элементы возрастает в связи с организацией новой функции в здании. В проекте должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению прочности, устойчивости и пожарной безопасности здания, в целом, его отдельных элементов и конструкций. Если расчеты показали, что усиление конструкций не дает положительного эффекта, то необходимо предусмотреть замену старых на более эффективные типы новых конструкций.

При усилении конструкций должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций.

В процессе обследований зданий чаще всего наблюдаются деформации конструктивных элементов из-за неравномерных просадок или вспучивания грунта в основании фундаментов. Поэтому, прежде чем начинать работы по реконструкции любого здания, необходимо провести мероприятия по укреплению грунтов. Вспучивание свайных фундаментов обычно происходит при установке свай на глубину менее проектной, когда силы защемления свай в многолетнемерзлых грунтах уступают силам пучения грунтов оснований. Вспучиваемые сваи необходимо срезать, предварительно установив 2 сваи с консолями на проектном уровне для поддержания ростверков.

Искусственные основания устраивают путем нагнетания в пустоты бетонных смесей, в трещины нагнетают раствор, а при осадочных грунтах проводят различные мероприятия, повышающие н сущую способность грунтов основнаий: обжиг, смолизацию, силикатизацию или упрочнение путем электрохимического процесса. При растепленных многолетнемерзлых грунтах оснований необходимо провести мероприятия по замораживанию обычно устройством аммиачных установок. Если причиной растепленных свай являются поверхностные воды, то необходимо провести мероприятия по отводу вод.

Далее следует операция по усилению фундаментов реконструируемого здания, если в них имеются недопустимые деформации. Усиление фундаментов проводится в тех случаях, когда нагрузка на конструкции здания будет увеличена по расчету. Наиболее уязвимой частью свайных фундаментов являются поверхности свай на планировочном уровне, где в результате многократных замораживаний и оттаиваний разрушается защитный слой бетона свай и оголяются арматуры свай с последующей их коррозией. Усиление таких свай обычно проектируют проектные институты, а при малых нагрузках их можно усилить обоймой из сварных металлических профилей зажимая их к телу сваи на растворе кронштейнами. Затем обтягивать их металлической сеткой и оштукатуривать их с последующей гидроизоляцией.

Действенным средством усиления фундаментов является омоноличивание стен ленточных фундаментов железобетонными обоймами – рубашками. Рубашки стягивают между собой анкерами из арматурной стали, швеллерными и двутавровыми балками. Это создает условия для совместной работы старого и нового фундаментов. В трещины и пустоты «выветрившихся» фундаментов предварительно закачивают цементный раствор. При обнаружении повреждений в нижних частях фундамента его укрепляют продольными железобетонными балками. Это увеличивает площадь опоры фундамента на основание. Для улучшения передачи нагрузки на балки устанавливают поперечные контрфорсы.

При сильно деформированных зданиях, имеющих столбчатые фундаменты, проводят сплошное омоноличивание фундамента, превращая его в ленточный фундамент. Эту ленту сопрягают со столбами путем закрепления хомутов или анкеров. В случае «выветривния» тела фундаментов их берут в сплошные железобетонные обоймы.

Если надо очень сильно повысить нагрузку на конструкции здания (замена деревянных перекрытий на железобетонные), то проводят разгрузку существующих фундаментов за счет выносных опор. Эти висячие сваи делают путем вдавливания готовых свай (но только не путем забивки, чтобы не повредить здание) или путем нагнетания раствора в скважины под давлением. Куст свай объединяют ростверком, который прочно соединяют с существующим фундаментом.

Способы гидроизоляции подвалов и свай

Гидроизоляция подвалов и свай. Гидроизоляционные покрытия являются сугубо локальным и традиционным устройством защиты подвалов зданий от грунтовых вод. Их используют веками. Следы обмазки естественными смолами находят на фундаментах зданий, построенных 200 и более лет назад. Ею наши предки снаружи защищали подземные конструкции от разрушения под действием подземных вод.

Ремонт такой гидроизоляции малоэффективен. При постоянном увлажнении поверхностей, а тем более притоке воды, новые слои изоляции плохо приклеиваются к старым покрытиям. Трудно решается примыкание горизонтального ковра к вертикальному, поскольку их разделяет фундамент.