Научная электронная библиотека

Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР В ПРАКТИКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Свищева В. С., Чулюкова С. А., Цветков А. А.,

Приложение Д. Договор купли-продажи нежилого помещения

Договор купли-продажи нежилого помещения

__________________________ «___» __________ 20__ г.

(указать место заключения договора)

Мы, Гр. _________, __________ г.р., проживающая по адресу: ___________ д. ____ кв. _______, действующая от имени гр. _____________, ____________ г.р., проживающего по адресу: г. _______________ д. _____кв. _____; на основании доверенности от ________ г., удостоверенной нотариусом г. Оренбурга ___________, по реестру № _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гр. ________, _________ г.р., проживающий по адресу: г. __________ д. ______ кв. _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору ПРОДАВЕЦ продал ____ (______) долю, а ПОКУПАТЕЛЬ купил на праве частной общей долевой собственности _____ (____) долю в Помещении № _____, находящемся по адресу: ________________.

2. Помещение № ______, расположено на _______ этаже девятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями. Площадь помещения _______ (_____________) кв. м.

3. Указанное помещение № ________ принадлежит ПРОДАВЦУ по праву частной общей долевой собственности (по _____ доле) на основании ________________.; _______________. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______ 20___ года сделана запись регистрации № ________ и _________ 20_______ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии _______________.

4. По заявлению сторон указанную выше _______(_______) долю в помещении № _____ ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил за ________ (__________) рублей, уплачиваемых Покупателем полностью в день подписания настоящего Договора, о чем Продавец выдает ему расписку.

5. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что на момент заключения настоящего договора вышеуказанное помещение № _____ (г. ________) никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит. И свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ, в момент заключения настоящего договора знал или не мог не знать.

6. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и санитарно-гигиеническим состоянием помещения № _________ и претензий к нему не имеет, т.е. помещение № _______ не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

7. Если в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ обнаружит недостатки в качестве приобретаемого недвижимого имущества, о которых ПРОДАВЕЦ знал, но не предупредил о них в момент заключения договора, то наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ.

8. Настоящий договор имеет силу и передаточного акта.

9. Настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

10. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право частной общей долевой собственности на _______ (________) долю в вышеуказанном помещении № _______ с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

11. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

12. Расходы по регистрации настоящего договора уплачивает Покупатель.

13. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, по экземпляру остаётся у сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ______________

ПОКУПАТЕЛЬ: _____________