Научная электронная библиотека

Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания

Инвестиции

Топсахалова Ф. М.-Г.,

Вопрос 5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства предназначен для оп­ределения сметного лимита средств, необходимых для полного заверше­ния строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Его используют также для планирования капитальных вложений и открытия
финансирования строительства в соответствующем банке. В сводный сметный расчет со ссылкой на номер документа включают отдельными строками итоги по всем объектовым сметам на отдельные виды работ и затрат. Его разрабатывают в текущих ценах.     

Сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства содержит следующие главы.

• 1. Подготовка территории строительства.
• 2. Основные объекты строительства.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Объекты энергетического хозяйства.
• 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
• 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теп­ло- и газоснабжения.
• 7. Благоустройство и озеленение территории.
• 8. Временные здания и сооружения.
• 9.Прочие работы и затраты.
• 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося пред­приятия
• 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
• 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор.
• 13.Распределение объемов работ и затрат внутри глав осуществляют исходя из сложившейся для соответствующей отрасли народного хо­зяйства номенклатуры сводного сметного расчета стоимости строитель­ства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из Которых состоит из нескольких объектов, внут­ри глав могут быть выделены разделы, наименование которых должно соответствовать названию производств (комплексов).

Сводный сметный расчет разрабатывают на строительство в целом не­зависимо от числа подрядчиков, принимающих в нем участие. Сметную стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждым генпод­рядчиком, оформляют в отдельную ведомость, составляемую по форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, прилагают пояснительную записку, раскрывающую его основные параметры. За итогом сводного сметного расчета указы­вают возвратные суммы (например, стоимость материалов, получен­ных в порядке попутной добычи; материальных ценностей, получен­ных от разборки временц_Ь1Х зданий и сооружений, и др.).

Сводка затрат - это сметный документ, характеризующий сто­имость строительства в случаях, когда за счет средств на возведение производственных объектов разрабатывают проектно-сметную до­кументацию на объекты жилищно-гражданского строительства, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы и бытового об­служивания населения. Например, сводку затрат можно составлять при строительстве крупных предприятий в отдаленных и неосвоен­ных районах, где отсутствует база стройиндустрии, а также при осво­ении новых нефтегазовых месторождений в районах Крайнего Севе­ра, Сибири и Дальнего Востока.

Градостроительная Документация для обоснования инвестиций в проекты на строительство, реконструкцию и расширение действующих предприятий в РФ независимо от источников финансирования и фор­мы собственности до их утверждения подлежит государственной экс­пертизе. Ее проводят Главэкспертиза при Госстрое РФ, а также органы государственной вневедомственной экспертизы, находящиеся в субъектax РФ. Сметная документация подлежит государственной экспертизе по утверждению в составе проектов на строительство.