Научная электронная библиотека
Монографии, изданные в издательстве Российской Академии Естествознания
УЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ ПО ДОГОВОРАМ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЯ
Перепеловский А В, Черненко А Ф,
Выводы
На момент принятия к учету имущества, полученного под выплату ренты, еще не известна вся сумма расходов по исполнению договора ренты – она станет известна только после прекращения договора. Поэтому возникает вопрос о том, по какой стоимости принять к учету полученные под выплату ренты ценности.
Предлагаемый способ оценки полученного под выплату ренты имущества зависит от того, в какой момент оно поступает в фактическое пользование плательщика ренты – сразу после перехода права собственности на него к плательщику ренты или после смерти получателя ренты.
Если имущество сразу переходит в фактическое пользование плательщика ренты, то предлагается принимать его к учету по рыночной стоимости. При этом в учете отражается поступление имущества по дебету счетов 08, 10, 41 и др. и задолженность по выплате ренты по кредиту счета 76, субсчет «Расчеты по ДПС (ДПР)». По мере осуществления расходов в пользу получателя ренты в учете отражается уменьшение задолженности перед ним по дебету счета 76 (субсчет «Расчеты по ДПР (ДПС)») и по кредиту счетов 50, 51, 10, 70, 69 и др. Таким образом, сальдо по счету 76 (субсчет «Расчеты по ДПР (ДПС)») показывает разницу между рыночной стоимостью полученного имущества и суммой расходов в пользу получателя ренты. После прекращения ДПР (ДПС) эта разница будет списываться на счет 91 в качестве прочих доходов или прочих расходов.
Случай, когда имущество переходит в фактическое пользование плательщика ренты только после смерти ее получателя, имеет место, как правило, в отношении основных средств. В этом случае на дату принятия основного средства в эксплуатацию сумма затрат по его приобретению уже будет определена. Поэтому основное средство предлагается принимать к учету по первоначальной стоимости, равной сумме затрат по исполнению ДПР (ДПС). Суммы затрат плательщика ренты, формирующие первоначальную стоимость основного средства, будут учитываться по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывается со счета 08 в дебет счетов 01, 03.
На основе рассмотренных вариантов оценки имущества, полученного по ДПР (ДПС), разработан порядок учета операций по исполнению договоров ренты и их прекращению посредством выкупа ренты, посредством возврата имущества, посредством расторжения договора и возмещения убытков.